物業稅呼之欲出將使大多數人受益 遏制房價瘋漲將起重大作用

　　物業稅又稱財產稅 ，主要是針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值會隨著不動產市場價值的升高而提高。

　　如果要問國內的消費水平，那么房產絕對是排在第一位的。據中央銀行曾公布的一項數據，在我國城市地區，家庭的平均總資產中，80%為實物資產，而這80%的實物資產中，74.2%為住房，這可能就是造成了我國城市地區96%的住房擁有率。

　　與此同時，很多家庭不僅有一間房，而且還有不止一間，據統計，其中大約31%的家庭有兩間房，更有10.5%的家庭有三間或更多。那就是40.5%的家庭都有一套以上的住房，比例很高。

　　但是，這百分之四十四點五的家庭，將來很有可能會面對財產稅。

　　財產稅即將出臺嗎?

　　眾所周知，關于物業稅的事情，被“討論”了十幾年，到現在都沒有一個明確的法律，也沒有一個明確的法律。但十多年前，上海和重慶就開始了房地產稅的試點，這也是第一個試點的地方。

　　雖然過去十幾年都沒什么“動靜”，但到了2021年，在樓市調控下，物業稅的出臺，卻是指日可待。就在今年的十一月，上海市稅務部門宣布，今年的物業稅征收工作正式啟動。

　　許多網民將他們繳納的物業稅“賬單”發到了自己的社交媒體上，引發了一場熱議。與此同時，在2021年的十月，國家發布了一條“重磅消息”，那就是在部分城市開展物業稅的試點，引起了全民的注意。

　　雖然目前還沒有具體的試點城市和政策，但從各種新聞中可以看出，房地產稅的試點工作已經進入了快車道，甚至有專家預計，到了2021年底，一些城市將會開始開征房地產稅，這意味著，房地產稅很有可能會到來。

　　而更讓人擔心的，則是物業稅的開征，會不會讓擁有多個住房的人也跟著交更多的稅?

　　擁有多個房間就一定要花更多的錢?

　　但事實并非如此，物業稅的性質并不是為了讓擁有多個住房的人多花更多的錢，這一點在上海市物業稅的有關政策中也可以看出。據了解，在上海市，“免征面積”是指不大于60平方米，所以不需要納稅。

　　換句話說，一家三口，“額度”是180平方米，不管是二套三套，只要面積在180平方米以內，都不需要額外掏錢。說到這一點，很多專家都認為，財產稅的全面開征，應當以“免征面積”為標準。

　　當然，就算是超出了這一標準，也不必過于擔憂，畢竟這一標準的稅率并沒有大家所想的那樣高，上海市的物業稅現在是兩種，一種是千分之四，一種是千分之六，若是只征收多出的部分，計算起來也不會很高。

　　因此，對于物業稅，各位不必過于擔憂，更不必過于“抵制”，因為這項稅收的推出，實際上是一項重要的政策。

　　財產稅的含義

　　就在2021年11月24號，中國人大的國家發展和戰略研究院等組織舉辦了一次 CMF宏觀經濟熱點問題研討會，在會議上，人們對房產稅進行了大量的討論。而從這次的會談中，我們也能看出，財產稅的“改革目標”是什么。

　　也就是說，房地產稅的推出，主要有四個方面，一是調節財富分配，二是抑制房價，三是增加財政收入，四是促進公共治理。換句話來說，物業稅的開征，或許可以從根本上解決這個問題，遏制住房價的“瘋漲”，讓大部分人的目光從房子上轉移開來，并為社會帶來更多的財富，改善社會治安。

　　其中，對房地產市場調控的“功能”，也是廣大市民期盼已久的。然而，《清華金融評論》在一篇文章中卻認為，雖然物業稅有如此“目標”，但是在制訂上，卻難以做到這四個目的的統一。

　　而究竟要達到哪個目的，還得看物業稅的具體設計。這也是為什么房產稅要繼續實行的原因，也許以后還會有新的稅收，根據各地的經濟狀況，征稅的方式也會有所不同。

　　不過，物業稅畢竟是一項利弊參半的政策，在“房住不炒”的背景下，還是不要“擔憂”的好，就像《環球時報》主編胡錫進的“建議”一樣，“保持冷靜”一樣。

　　將來，當物業稅正式開征的時候，真正的受益者，將會是大多數人。你們怎么看這件事?